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CapitaLand Ascott Trust (HMN.SI)
Inmobiliario · Singapur
Categoría: REITIndustria “REIT - Diversified”.
Ingresos
891,6M SGD
Beneficio Operativo
330,0M SGD
Beneficio Pre-Tax
444,4M SGD
Beneficio Neto
327,6M SGD
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
365,1M SGD
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de SGD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 3.532,0 | 3.291,9 | 3.645,7 | 3.204,5 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 432,8 | 644,1 | 614,1 | 459,6 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 77,6 | 68,2 | 65,3 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 3.316,2 | 3.414,1 | 3.412,4 | 3.354,1 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 6.415,4 | 6.061,9 | 6.443,9 | 6.099,0 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 744,6 | 809,5 | 891,6 | 810,1 | 790,8 | 824,0 | 866,7 |
| Crecimiento %, anual | — | +8,7% | +10,1% | -9,1% | -11,3% | +4,2% | +5,2% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 293,0 | 292,8 | 330,0 | 316,8 | 342,5 | 354,8 | 374,3 |
| Margen % | 39,4% | 36,2% | 37,0% | 39,1% | 43,3% | 43,1% | 43,2% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 231,3 | 241,2 | 327,6 | 302,1 | 170,7 | 180,7 | 196,4 |
| Margen % | 31,1% | 29,8% | 36,7% | 37,3% | 21,6% | 21,9% | 22,7% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 0,06 SGD | 0,06 SGD | 0,08 SGD | 0,07 SGD | 0,04 SGD | 0,05 SGD | 0,05 SGD |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 300,7 | 317,2 | 245,6 | 395,0 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -162,1 | -30,2 | -108,5 | 0,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 138,6 | 287,0 | 137,1 | 395,0 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -198,2 | -226,4 | -231,2 | -234,6 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.