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Highwoods Properties, Inc. (HIW)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Office”.
Ingresos
$806,1M
Beneficio Operativo
$209,5M
Beneficio Pre-Tax
$162,7M
Beneficio Neto
$159,6M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$454,6M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 2.422,9 | 3.246,6 | 2.800,3 | 3.425,2 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 25,1 | 22,4 | 27,4 | 145,4 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 54,2 | 70,1 | 56,7 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 3.213,2 | 3.293,6 | 3.637,4 | 3.515,6 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 5.611,0 | 6.517,7 | 6.410,3 | 6.795,4 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 834,0 | 825,9 | 806,1 | 835,5 | 866,5 | 895,1 | 878,6 |
| Crecimiento %, anual | — | -1,0% | -2,4% | +3,7% | +7,5% | +3,3% | -1,8% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | 819,9 | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 222,9 | 212,7 | 209,5 | 215,3 | 313,4 | 241,3 | 247,6 |
| Margen % | 26,7% | 25,8% | 26,0% | 25,8% | 36,2% | 27,0% | 28,2% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 148,7 | 102,2 | 159,6 | 168,7 | 132,7 | 75,7 | 80,7 |
| Margen % | 17,8% | 12,4% | 19,8% | 20,2% | 15,3% | 8,5% | 9,2% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $1,39 | $0,94 | $1,45 | $1,52 | $1,21 | $0,68 | $0,72 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 393,6 | 403,6 | 367,3 | 386,2 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -176,6 | 0,0 | -200,8 | -11,3 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 217,0 | 403,6 | 166,6 | 375,0 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -211,0 | -212,4 | -216,7 | -224,6 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.