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Golden Ventures Leasehold Real Estate Investment Trust (GVREIT.BK)
Inmobiliario · Tailandia
Categoría: REITIndustria “REIT - Office”.
Ingresos
1,1B THB
Beneficio Operativo
784,2M THB
Beneficio Pre-Tax
167,8M THB
Beneficio Neto
167,8M THB
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
167,8M THB
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de THB Últimos 12 meses | 2023 30/09/2023 | 2024 30/09/2024 | 2025 30/09/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 30/09/2026 | 2027 Est. 30/09/2027 | 2028 Est. 30/09/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 4.888,8 | 5.377,7 | 5.255,5 | 5.785,1 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 209,7 | 79,0 | 54,7 | 55,0 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 2.749,9 | 2.705,6 | 2.677,4 | 2.698,1 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 7.429,0 | 8.004,3 | 7.878,2 | 8.428,3 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 1.160,7 | 1.133,5 | 1.121,8 | 1.121,0 | 1.121,0 | 1.141,0 | 1.159,0 |
| Crecimiento %, anual | — | -2,3% | -1,0% | -0,1% | -0,1% | +1,8% | +1,6% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 840,5 | 800,4 | 784,2 | 784,5 | 969,5 | 990,1 | 1.010,8 |
| Margen % | 72,4% | 70,6% | 69,9% | 70,0% | 86,5% | 86,8% | 87,2% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 565,7 | 457,7 | 167,8 | 96,2 | 684,4 | 700,7 | 717,0 |
| Margen % | 48,7% | 40,4% | 15,0% | 8,6% | 61,1% | 61,4% | 61,9% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 0,69 THB | 0,56 THB | 0,21 THB | 0,12 THB | 0,84 THB | 0,86 THB | 0,88 THB |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 956,6 | 655,1 | 756,8 | 700,3 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 956,6 | 655,1 | 756,8 | 700,3 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -639,9 | -638,2 | -651,6 | -637,5 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.