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Covivio (GSEFF)
Inmobiliario · Francia
Categoría: REITIndustria “REIT - Diversified”.
Ingresos
€1,1B
Beneficio Operativo
€784,7M
Beneficio Pre-Tax
€964,3M
Beneficio Neto
€738,4M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
€883,9M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de EUR Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 3.687,6 | 6.122,3 | 7.232,1 | 5.443,3 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 900,6 | 1.006,9 | 1.206,5 | 664,5 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 4.006,2 | 3.786,2 | 4.035,5 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 11.040,8 | 10.748,5 | 10.936,2 | 10.351,3 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 13.827,7 | 15.863,9 | 16.961,7 | 16.302,8 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 1.019,6 | 1.275,5 | 1.062,9 | 1.240,1 | 768,1 | 812,4 | 853,5 |
| Crecimiento %, anual | — | +25,1% | -16,7% | +16,7% | -27,7% | +5,8% | +5,1% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | -1.685,2 | 475,2 | 784,7 | 806,6 | 1.098,2 | 1.111,6 | 1.132,5 |
| Margen % | -165,3% | 37,3% | 73,8% | 65,0% | 143,0% | 136,8% | 132,7% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -1.418,8 | 68,1 | 738,4 | 654,6 | 616,1 | 626,7 | 643,2 |
| Margen % | -139,2% | 5,3% | 69,5% | 52,8% | 80,2% | 77,2% | 75,4% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | €-14,55 | €0,64 | €6,66 | €5,89 | €5,56 | €5,66 | €5,81 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 1.025,2 | 9.805,0 | 708,0 | 832,5 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -484,5 | -5.958,0 | -579,4 | -668,2 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 540,7 | 3.847,0 | 128,7 | 164,3 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -73,0 | -764,0 | -387,6 | -387,6 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.