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Fibra Danhos (GRFFF)
Inmobiliario · México
Categoría: REITIndustria “REIT - Industrial”.
Ingresos
$419,0M
Beneficio Operativo
$277,2M
Beneficio Pre-Tax
$298,1M
Beneficio Neto
$279,2M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$280,0M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/09/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 106,2 | 88,4 | 106,6 | 109,0 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 52,5 | 23,5 | 27,3 | 25,6 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 163,7 | 129,2 | 158,5 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 470,8 | 448,3 | 601,7 | 647,8 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 524,4 | 513,2 | 681,0 | 731,2 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 366,3 | 330,4 | 419,0 | 451,9 | 435,4 | 462,8 | 484,7 |
| Crecimiento %, anual | — | -9,8% | +26,8% | +7,8% | +3,9% | +6,3% | +4,7% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 232,3 | 216,7 | 277,2 | 299,6 | 43,4 | 43,2 | 44,0 |
| Margen % | 63,4% | 65,6% | 66,1% | 66,3% | 10,0% | 9,3% | 9,1% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 194,8 | 201,5 | 279,2 | 300,6 | 14,8 | 14,6 | 15,3 |
| Margen % | 53,2% | 61,0% | 66,6% | 66,5% | 3,4% | 3,1% | 3,2% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $0,12 | $0,13 | $0,17 | $1,08 | $0,17 | $0,16 | $0,17 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 232,2 | 207,5 | 271,0 | 290,5 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -0,1 | -0,1 | 0,0 | 1,7 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 232,1 | 207,4 | 271,0 | 292,2 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -114,6 | -88,9 | 0,0 | -9,0 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.