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Gecina S.A. (GI6A.DU)
Inmobiliario · Francia
Categoría: REITIndustria “REIT - Diversified”.
Ingresos
€867,2M
Beneficio Operativo
€646,3M
Beneficio Pre-Tax
€451,0M
Beneficio Neto
€448,2M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
€458,3M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de EUR Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 8.115,9 | 6.632,2 | 5.956,8 | 4.773,2 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 143,7 | 179,0 | 77,9 | 254,9 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 16,7 | 16,3 | 16,3 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 6.434,0 | 6.762,3 | 6.880,9 | 6.991,9 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 14.406,2 | 13.215,5 | 12.759,8 | 11.510,2 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 835,7 | 854,1 | 867,2 | 756,5 | 712,7 | 727,4 | 765,8 |
| Crecimiento %, anual | — | +2,2% | +1,5% | -12,8% | -17,8% | +2,1% | +5,3% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | -1.614,0 | 426,8 | 646,3 | 661,1 | 721,7 | 717,2 | 739,9 |
| Margen % | -193,1% | 50,0% | 74,5% | 87,4% | 101,3% | 98,6% | 96,6% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -1.787,2 | 309,8 | 448,2 | 146,3 | 497,9 | 494,4 | 512,3 |
| Margen % | -213,9% | 36,3% | 51,7% | 19,3% | 69,9% | 68,0% | 66,9% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | €-24,20 | €4,19 | €6,06 | €1,98 | €6,73 | €6,68 | €6,92 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 535,0 | 599,8 | 479,0 | 564,3 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -390,5 | -454,7 | -969,8 | -1.090,3 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 144,4 | 145,2 | -490,8 | -526,0 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -391,3 | -392,3 | -403,3 | -403,9 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.