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Fibra UNO (FUNO11.MX)
Inmobiliario · México
Categoría: REITIndustria “REIT - Diversified”.
Ingresos
30,2B MXN
Beneficio Operativo
20,8B MXN
Beneficio Pre-Tax
27,0B MXN
Beneficio Neto
24,5B MXN
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
26,1B MXN
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de MXN Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 114.303,9 | 78.921,1 | 103.044,1 | 158.584,2 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 1.113,2 | 4.294,2 | 12.258,3 | 6.464,3 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 6.725,2 | 1.433,8 | 47.084,9 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 128.944,3 | 148.780,9 | 150.971,6 | 147.709,3 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 242.134,9 | 223.407,9 | 241.757,3 | 299.829,2 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 25.760,6 | 28.082,1 | 30.211,3 | 31.182,6 | 31.593,2 | 33.560,7 | 35.425,3 |
| Crecimiento %, anual | — | +9,0% | +7,6% | +3,2% | +4,6% | +6,2% | +5,6% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 19.151,3 | 20.313,5 | 20.775,2 | 21.824,9 | 21.816,8 | 22.653,8 | 23.741,5 |
| Margen % | 74,3% | 72,3% | 68,8% | 70,0% | 69,1% | 67,5% | 67,0% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 17.833,4 | 9.673,8 | 24.456,0 | 22.958,6 | 10.121,1 | 10.914,0 | 11.944,5 |
| Margen % | 69,2% | 34,4% | 81,0% | 73,6% | 32,0% | 32,5% | 33,7% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 4,75 MXN | 2,54 MXN | 6,42 MXN | 5,66 MXN | 2,66 MXN | 2,87 MXN | 3,14 MXN |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 18.487,1 | 19.558,6 | 17.254,6 | 12.422,1 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | -103,3 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 18.487,1 | 19.558,6 | 17.254,6 | 16.569,6 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | -11.214,4 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.