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Frasers Property Thailand Industrial Freehold & Leasehold REIT (FTREIT.BK)
Inmobiliario · Tailandia
Categoría: REITIndustria “REIT - Industrial”.
Ingresos
4,2B THB
Beneficio Operativo
3,2B THB
Beneficio Pre-Tax
3,5B THB
Beneficio Neto
3,5B THB
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
3,5B THB
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de THB Últimos 12 meses | 2023 30/09/2023 | 2024 30/09/2024 | 2025 30/09/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 30/09/2026 | 2027 Est. 30/09/2027 | 2028 Est. 30/09/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 31.543,2 | 36.117,3 | 33.490,5 | 43.012,4 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 279,7 | 351,3 | 548,6 | 245,5 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 15.058,2 | 13.657,9 | 14.905,4 | 14.721,3 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 46.321,7 | 49.423,9 | 47.847,4 | 57.488,2 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 3.779,1 | 3.954,6 | 4.218,4 | 4.436,9 | 4.400,3 | 4.477,5 | 4.538,0 |
| Crecimiento %, anual | — | +4,6% | +6,7% | +5,2% | +4,3% | +1,8% | +1,4% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 2.893,5 | 2.983,6 | 3.240,6 | 3.438,4 | 4.209,3 | 4.185,7 | 4.227,2 |
| Margen % | 76,6% | 75,4% | 76,8% | 77,5% | 95,7% | 93,5% | 93,2% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 2.852,0 | 2.402,0 | 3.464,3 | 3.191,4 | 2.984,6 | 2.966,0 | 2.998,8 |
| Margen % | 75,5% | 60,7% | 82,1% | 71,9% | 67,8% | 66,2% | 66,1% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 0,93 THB | 0,73 THB | 1,06 THB | 0,97 THB | 0,91 THB | 0,90 THB | 0,91 THB |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | -168,8 | 2.255,4 | 2.965,6 | 2.858,3 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | -168,8 | 2.255,4 | 2.965,6 | 2.858,3 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -2.291,4 | -2.414,8 | -2.482,2 | -2.501,9 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.