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Franklin Street Properties Corp. (FSP)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Office”.
Ingresos
$107,2M
Beneficio Operativo
$-8,1M
Beneficio Pre-Tax
$-44,8M
Beneficio Neto
$-45,0M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$-2,4M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 264,6 | 189,4 | 98,0 | 40,0 | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 125,5 | 41,1 | 30,6 | 22,5 | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 404,7 | 247,6 | 248,6 | 254,1 | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 543,8 | 395,9 | 316,0 | 271,6 | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 145,7 | 120,1 | 107,2 | 105,9 | 125,1 | 97,1 |
| Crecimiento %, anual | — | -17,6% | -10,8% | -1,2% | +16,7% | -22,4% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | 145,4 | 120,1 | 107,2 | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | -1,0 | -6,3 | -8,1 | -1,9 | -8,0 | -7,0 |
| Margen % | -0,7% | -5,2% | -7,6% | -1,8% | -6,4% | -7,2% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -48,1 | -52,7 | -45,0 | -41,8 | -33,2 | -32,1 |
| Margen % | -33,0% | -43,9% | -42,0% | -39,4% | -26,5% | -33,1% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $-0,47 | $-0,51 | $-0,43 | $-0,40 | $-0,32 | $-0,31 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 17,9 | 9,0 | 3,8 | 10,0 | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -31,6 | -25,2 | -16,4 | 3,5 | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | -13,8 | -16,2 | -12,7 | 13,5 | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -4,1 | -4,1 | -4,1 | -4,2 | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.