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Frasers Logistics & Commercial Trust (FRLOF)
Inmobiliario · Singapur
Categoría: REITIndustria “REIT - Industrial”.
Ingresos
471,5M SGD
Beneficio Operativo
295,2M SGD
Beneficio Pre-Tax
248,4M SGD
Beneficio Neto
205,1M SGD
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
205,1M SGD
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de SGD Últimos 12 meses | 2023 30/09/2023 | 2024 30/09/2024 | 2025 30/09/2025 | LTM 31/03/2026 | 2026 Est. 30/09/2026 | 2027 Est. 30/09/2027 | 2028 Est. 30/09/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 4.736,0 | 4.848,3 | 3.314,2 | 2.657,7 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 152,7 | 133,6 | 231,9 | 120,8 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 45,3 | 52,6 | 93,8 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 2.156,3 | 2.412,7 | 2.643,1 | 2.489,2 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 6.739,6 | 7.127,5 | 5.725,4 | 4.510,5 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 420,8 | 446,7 | 471,5 | 485,0 | 483,1 | 510,6 | 523,4 |
| Crecimiento %, anual | — | +6,2% | +5,6% | +2,9% | +2,5% | +5,7% | +2,5% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 270,2 | 278,8 | 295,2 | 312,8 | 274,1 | 287,7 | 287,6 |
| Margen % | 64,2% | 62,4% | 62,6% | 64,5% | 56,7% | 56,4% | 55,0% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -103,0 | 147,5 | 205,1 | 213,0 | 150,6 | 162,2 | 162,1 |
| Margen % | -24,5% | 33,0% | 43,5% | 43,9% | 31,2% | 31,8% | 31,0% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | -0,03 SGD | 0,04 SGD | 0,06 SGD | 0,07 SGD | 0,05 SGD | 0,06 SGD | 0,06 SGD |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 302,3 | 311,4 | 302,3 | 254,7 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -161,3 | -88,2 | -50,6 | 0,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 141,0 | 223,2 | 251,7 | 254,7 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -271,0 | -262,6 | -238,0 | -238,0 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.