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Fortune Real Estate Investment Trust (FRIVF)
Inmobiliario · Hong Kong
Categoría: REITIndustria “REIT - Retail”.
Ingresos
HK$1,8B
Beneficio Operativo
HK$979,8M
Beneficio Pre-Tax
HK$-1,0B
Beneficio Neto
HK$-1,2B
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
HK$-1,2B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de HKD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 9.131,1 | 7.931,4 | 1.215,4 | 1.160,9 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 106,7 | 96,6 | 65,7 | 109,6 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 9.658,4 | 9.812,0 | 9.858,5 | 9.885,2 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 18.682,7 | 17.646,8 | 11.008,3 | 2.407,4 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 1.785,9 | 1.746,3 | 1.756,9 | 1.669,1 | 1.618,9 | 1.599,0 | 1.580,5 |
| Crecimiento %, anual | — | -2,2% | +0,6% | -5,0% | -7,9% | -1,2% | -1,2% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 1.173,0 | 1.130,1 | 979,8 | 897,1 | 572,1 | 571,0 | 571,2 |
| Margen % | 65,7% | 64,7% | 55,8% | 53,7% | 35,3% | 35,7% | 36,1% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -154,9 | -519,0 | -1.156,9 | -86,6 | 75,2 | 74,2 | 74,3 |
| Margen % | -8,7% | -29,7% | -65,9% | -5,2% | 4,6% | 4,6% | 4,7% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | HK$-0,08 | HK$-0,26 | HK$-0,56 | HK$1,32 | HK$0,29 | HK$0,28 | HK$0,28 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 1.163,3 | 1.031,8 | 741,0 | 735,8 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | 0,0 | 0,0 | -38,1 | -51,2 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 1.163,3 | 1.031,8 | 702,9 | 684,6 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -868,0 | -732,5 | -731,0 | -731,0 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.