Federal Home Loan Mortgage Corporation (FMCKN)

The Federal Home Loan Mortgage Corporation, comúnmente conocida como Freddie Mac, ocupa una posición significativa en el mercado hipotecario secundario de Estados Unidos. Su función principal consiste en la adquisición de préstamos hipotecarios residenciales —que cubren tanto viviendas individuales como propiedades multifamiliares— emitidos inicialmente por diversos prestamistas. La empresa también invierte estratégicamente en estos préstamos hipotecarios y en los valores asociados. Sus actividades comerciales se organizan en dos divisiones operativas distintas: Single-family y Multifamily. El segmento Single-family es responsable de la compra, titulización (agrupación en valores) y la prestación de garantías para préstamos en residencias individuales. Esta división también gestiona el riesgo crediticio vinculado a las hipotecas unifamiliares, supervisa su cartera de inversiones relacionadas con hipotecas, dirige los procesos de titulización de préstamos unifamiliares y gestiona las operaciones de tesorería. Atiende a una amplia gama de instituciones financieras, incluyendo empresas de banca hipotecaria, bancos comerciales y regionales, bancos comunitarios, cooperativas de crédito, agencias de financiación de la vivienda, instituciones de ahorro y otras entidades financieras no depositarias. Por el contrario, el segmento Multifamily se centra en la adquisición, venta, titulización y garantía de préstamos y valores específicamente para propiedades residenciales multifamiliares. Esto implica la emisión de certificados especializados multifamily K y SB, el desarrollo de otros instrumentos de titulización y transferencia de riesgo crediticio, y la oferta de diversas garantías relacionadas con hipotecas. Esta división atiende a una clientela institucional diversa, como bancos y otras instituciones depositarias, compañías de seguros, gestoras de activos, bancos centrales, fondos de pensiones, organismos gubernamentales estatales y locales, real estate investment trusts (REITs), brokers y dealers, y numerosos tipos de prestamistas. Fundada en 1970, la corporación mantiene su sede en McLean, Virginia.