Federal Home Loan Mortgage Corporation (FMCKM)

Federal Home Loan Mortgage Corporation, comúnmente conocida como Freddie Mac, es un participante clave en el mercado secundario de hipotecas residenciales de los Estados Unidos. Su función principal consiste en la adquisición de préstamos hipotecarios residenciales, que abarcan tanto la financiación para propietarios individuales como para propiedades multifamiliares, originados por diversas instituciones crediticias. Además, asigna capital a la deuda hipotecaria directa y a las inversiones respaldadas por hipotecas. La organización estructura sus operaciones en dos divisiones principales: Single-family y Multifamily. La división Single-family es responsable de la compra, transformación en valores y aseguramiento de los préstamos otorgados para viviendas individuales. También supervisa los riesgos crediticios asociados, gestiona las carteras de inversión vinculadas a hipotecas, tramita los procesos de titulización para residencias unifamiliares y lleva a cabo funciones de tesorería. Los clientes de este segmento incluyen un amplio espectro de entidades financieras, tales como bancos hipotecarios, grandes bancos comerciales y regionales, bancos comunitarios locales, cooperativas de crédito, agencias gubernamentales de financiación de la vivienda, thrifts y otras firmas financieras no bancarias. Por el contrario, la división Multifamily se centra en la adquisición, disposición, titulización y respaldo de préstamos e instrumentos financieros relacionados con propiedades residenciales multifamiliares. Esto se logra a menudo mediante la creación y garantía de instrumentos especializados como los certificados K y SB multifamiliares, así como otras ofertas titulizadas y herramientas diseñadas para transferir el riesgo crediticio. También extiende diversas otras garantías vinculadas a hipotecas. Los servicios de este segmento son utilizados por una amplia gama de instituciones, incluyendo bancos y otras entidades de depósito, aseguradoras, gestores de inversiones, bancos centrales nacionales, fondos de pensiones, autoridades estatales y municipales, sociedades de inversión inmobiliaria (REITs), empresas de corretaje y numerosos tipos de prestamistas. Fundada en 1970, la corporación mantiene su oficina principal en McLean, Virginia.