Federal Home Loan Mortgage Corporation (FMCCT)

The Federal Home Loan Mortgage Corporation, un participante clave en el mercado hipotecario secundario de EE. UU., adquiere principalmente préstamos hipotecarios residenciales —que abarcan tanto viviendas individuales como propiedades multifamiliares— de prestamistas originadores. También invierte estratégicamente en diversos instrumentos financieros respaldados por hipotecas y préstamos hipotecarios directos. Sus operaciones están estructuradas en torno a dos divisiones diferenciadas: Single-family y Multifamily. La división Single-family es responsable de la compra, la agrupación en valores y el aseguramiento de hipotecas para viviendas individuales. También supervisa el riesgo de crédito asociado, gestiona su cartera de inversiones relacionadas, tramita los procesos de titulización de activos de vivienda unifamiliar y lleva a cabo operaciones de tesorería. Su diversa base de clientes incluye bancos hipotecarios, diversas instituciones bancarias comerciales y comunitarias, cooperativas de crédito, organismos de financiación de la vivienda, instituciones de ahorro y otras entidades financieras no depositarias. Por el contrario, la división Multifamily se centra en la adquisición, venta, titulización y suscripción de préstamos y valores vinculados a desarrollos residenciales multifamiliares. Esto implica la emisión de instrumentos especializados como los certificados K y SB multifamiliares, así como otros productos de finanzas estructuradas y transferencia de riesgo crediticio, además de proporcionar garantías adicionales relacionadas con hipotecas. Este segmento atiende a un amplio espectro de clientes institucionales, incluidos bancos, compañías de seguros, gestores de activos, bancos centrales, fondos de pensiones, organismos gubernamentales a nivel estatal y local, sociedades de inversión inmobiliaria (REITs), brókers, dealers y una variedad de instituciones de crédito. Fundada en 1970, la corporación mantiene su sede en McLean, Virginia.