Federal Home Loan Mortgage Corporation (FMCCP)

Federal Home Loan Mortgage Corporation, comúnmente conocida como Freddie Mac, desempeña un papel significativo en el mercado hipotecario secundario dentro de los Estados Unidos. Su actividad principal consiste en la adquisición de préstamos hipotecarios residenciales, que abarcan tanto viviendas unifamiliares como propiedades multifamiliares, de diversos prestamistas originadores. La corporación también invierte estratégicamente en activos respaldados por hipotecas y directamente en deuda hipotecaria. Sus operaciones se dividen en dos divisiones diferenciadas: 1. Unifamiliar: Este segmento es responsable de la compra, la agrupación en valores y la garantía de hipotecas sobre residencias individuales. Gestiona activamente el riesgo crediticio asociado a estos préstamos unifamiliares, supervisa su cartera de inversiones relacionadas, gestiona los procesos de titulización para estos tipos de viviendas y realiza funciones esenciales de tesorería. Esta división atiende a una amplia clientela, que incluye firmas de banca hipotecaria, bancos comerciales y regionales, bancos comunitarios, cooperativas de crédito, agencias de financiación de vivienda, instituciones de ahorro y otras entidades financieras no depositarias. 2. Multifamiliar: Dedicada a propiedades multifamiliares, este segmento compra, vende, tituliza y garantiza préstamos y valores relacionados. Esto a menudo implica la emisión de certificados especializados como los productos K y SB multifamiliares. Además, origina y respalda otros instrumentos titulizados, diversos productos de transferencia de riesgo crediticio y proporciona garantías adicionales relacionadas con hipotecas. Su diversa base de clientes incluye bancos, otras instituciones depositarias, compañías de seguros, gestores de activos, bancos centrales, fondos de pensiones, organismos gubernamentales estatales y locales, real estate investment trusts, brokers y dealers, y una amplia gama de prestamistas. Fundada en 1970, la sede principal de la empresa se encuentra en McLean, Virginia.