Federal Home Loan Mortgage Corporation (FMCCO)

Federal Home Loan Mortgage Corporation (FMCCO) desempeña un papel crucial en el mercado hipotecario secundario en todo Estados Unidos. Su función principal consiste en la adquisición de préstamos hipotecarios residenciales, que cubren tanto viviendas unifamiliares como propiedades multifamiliares, emitidos inicialmente por diversas instituciones crediticias. Además, la empresa realiza inversiones en préstamos hipotecarios existentes y en valores vinculados a hipotecas. La organización estructura sus actividades a través de dos divisiones distintas: Single-family y Multifamily. La división Single-family se encarga de la obtención, la estructuración en valores y la garantía de préstamos hipotecarios para residencias individuales. Este segmento también gestiona activamente el riesgo crediticio asociado a las hipotecas unifamiliares, supervisa su cartera de inversiones relacionadas con hipotecas, dirige los procesos de titulización de préstamos unifamiliares y realiza funciones de tesorería. Sus servicios se extienden a una amplia gama de entidades financieras, tales como empresas de banca hipotecaria, bancos comerciales y regionales, bancos comunitarios, cooperativas de crédito, agencias de financiación de la vivienda, instituciones de ahorro e instituciones financieras no depositarias. En contraste, la división Multifamily se centra en la adquisición, desinversión, titulización y respaldo de préstamos e instrumentos financieros relacionados con propiedades multifamiliares. Esto incluye la emisión de certificados específicos multifamily K y SB, junto con otros productos diseñados para la titulización, la transferencia de riesgo crediticio y diversas formas de garantías relacionadas con hipotecas. El segmento Multifamily atiende a una amplia base de clientes, que incluye bancos y otras instituciones depositarias, compañías de seguros, gestores de fondos, bancos centrales, fondos de pensiones, entidades gubernamentales estatales y locales, real estate investment trusts, brokers y dealers, y una amplia gama de prestamistas. La corporación comenzó sus operaciones en 1970 y actualmente tiene su sede en McLean, Virginia.