Federal Home Loan Mortgage Corporation (FMCCM)

Federal Home Loan Mortgage Corporation, comúnmente conocida como Freddie Mac, es un participante clave en el mercado hipotecario secundario de los Estados Unidos. La corporación adquiere principalmente préstamos hipotecarios residenciales, que abarcan tanto propiedades unifamiliares como multifamiliares, de diversos prestamistas originadores. Además, asigna capital a préstamos hipotecarios y a una amplia gama de valores respaldados por hipotecas. Sus operaciones están estructuradas en dos segmentos distintos: Single-family y Multifamily. La división Single-family es responsable de la compra, la empaquetación en valores y la garantía de préstamos para viviendas individuales. También gestiona el riesgo crediticio asociado, supervisa su cartera de inversiones vinculadas a hipotecas y se encarga de las actividades de titulización de viviendas unifamiliares y las funciones de tesorería. Este segmento atiende a un amplio espectro de entidades financieras, incluidas compañías bancarias hipotecarias, bancos comerciales, regionales y comunitarios, cooperativas de crédito, agencias de financiación de la vivienda, instituciones de ahorro e instituciones financieras no depositarias. Por el contrario, el segmento Multifamily se centra en la adquisición, venta, titulización y garantía de préstamos y valores para viviendas residenciales de múltiples unidades. Esto implica la emisión de certificados especializados Multifamily K y SB, junto con otros productos de titulización y transferencia de riesgo crediticio, y la extensión de diversas garantías relacionadas con hipotecas. Su extensa clientela incluye bancos y otras instituciones depositarias, compañías de seguros, gestores de inversiones, bancos centrales, fondos de pensiones, gobiernos estatales y locales, sociedades de inversión inmobiliaria (REITs), corredores, intermediarios y una amplia gama de organizaciones de préstamos. Fundada en 1970, la empresa mantiene su sede corporativa en McLean, Virginia.