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Empire State Realty OP, L.P. (FISK)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Office”.
Ingresos
$768,3M
Beneficio Operativo
$135,6M
Beneficio Pre-Tax
$75,5M
Beneficio Neto
$47,6M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$242,4M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 |
|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 1.561,3 | 1.701,8 | 1.098,9 | 1.304,4 |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 346,6 | 385,5 | 166,5 | 85,6 |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 745,5 | 751,3 | 762,2 | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 2.269,0 | 2.483,8 | 2.439,4 | 2.263,9 |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 3.483,6 | 3.800,2 | 3.371,8 | 3.482,7 |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 739,6 | 763,2 | 768,3 | 784,2 |
| Crecimiento %, anual | — | +3,2% | +0,7% | +2,1% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 146,7 | 158,7 | 135,6 | 131,6 |
| Margen % | 19,8% | 20,8% | 17,7% | 16,8% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 53,2 | 51,6 | 47,6 | -6,8 |
| Margen % | 7,2% | 6,8% | 6,2% | -0,9% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $0,30 | $0,28 | $0,18 | $-0,03 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 232,5 | 260,9 | 249,1 | 227,6 |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | 0,0 | 0,0 | -198,5 | -74,6 |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 232,5 | 260,9 | 50,6 | 171,2 |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -22,7 | -23,2 | -23,7 | -37,7 |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.