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Fideicomiso Irrevocable db/1616 (FINN13.MX)
Inmobiliario · México
Categoría: REITIndustria “REIT - Hotel & Motel”.
Ingresos
2,7B MXN
Beneficio Operativo
80,8M MXN
Beneficio Pre-Tax
-191,8M MXN
Beneficio Neto
-237,2M MXN
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
150,4M MXN
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de MXN Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 3.259,8 | 4.067,7 | 4.170,2 | 3.516,9 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 1.785,5 | 1.580,0 | 1.472,6 | 1.158,1 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 1.184,0 | 1.423,5 | 1.450,1 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 3.943,6 | 3.869,2 | 3.796,5 | 3.802,3 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 5.417,9 | 6.356,8 | 6.494,0 | 6.161,1 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 2.225,5 | 2.389,2 | 2.684,3 | 2.727,2 | 2.585,3 | 2.686,7 | 2.845,2 |
| Crecimiento %, anual | — | +7,4% | +12,4% | +1,6% | -3,7% | +3,9% | +5,9% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 10,1 | 88,5 | 80,8 | 65,2 | — | — | — |
| Margen % | 0,5% | 3,7% | 3,0% | 2,4% | — | — | — |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -236,6 | -220,0 | -237,2 | -274,6 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| Margen % | -10,6% | -9,2% | -8,8% | -10,1% | 0,0% | 0,0% | 0,0% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | -0,37 MXN | -0,31 MXN | -0,32 MXN | -0,38 MXN | 0,00 MXN | 0,00 MXN | 0,00 MXN |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 497,8 | 648,3 | 600,9 | 198,0 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -141,7 | -204,9 | -279,9 | -335,7 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 356,0 | 443,5 | 321,0 | -137,8 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | -265,4 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.