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Concentradora Fibra Hotelera Mexicana, S.A. de C.V. (FIHO12.MX)
Inmobiliario · México
Categoría: REITIndustria “REIT - Hotel & Motel”.
Ingresos
5,4B MXN
Beneficio Operativo
693,3M MXN
Beneficio Pre-Tax
52,8M MXN
Beneficio Neto
54,5M MXN
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
613,4M MXN
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de MXN Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/09/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 8.589,7 | 8.964,9 | 6.282,0 | 5.993,9 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 487,6 | 630,4 | 552,5 | 456,4 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 4.390,4 | 4.288,3 | 4.508,7 | 5.179,5 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 12.492,4 | 12.622,8 | 10.238,2 | 10.716,9 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 5.224,4 | 5.406,8 | 5.381,6 | 5.187,5 | 5.327,7 | 5.581,0 | 5.772,5 |
| Crecimiento %, anual | — | +3,5% | -0,5% | -3,6% | -1,0% | +4,8% | +3,4% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 881,8 | 914,9 | 693,3 | 516,9 | 629,0 | 723,9 | 823,8 |
| Margen % | 16,9% | 16,9% | 12,9% | 10,0% | 11,8% | 13,0% | 14,3% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 559,5 | 393,4 | 54,5 | -230,0 | 165,7 | 240,7 | 319,6 |
| Margen % | 10,7% | 7,3% | 1,0% | -4,4% | 3,1% | 4,3% | 5,5% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 0,67 MXN | 0,46 MXN | 0,07 MXN | -0,30 MXN | 0,21 MXN | 0,30 MXN | 0,41 MXN |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 1.439,1 | 1.546,4 | 984,2 | 644,0 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -297,5 | -390,4 | -519,2 | -412,3 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 1.141,6 | 1.156,0 | 465,0 | 231,6 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -294,8 | -423,0 | 0,0 | -464,0 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.