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Fideicomiso Irrevocable Numero Cib/2919 (Cfe Fibra E) (FCFE18.MX)
Inmobiliario · México
Categoría: REITIndustria “REIT - Specialty”.
Ingresos
0,00 MXN
Beneficio Operativo
-89,8M MXN
Beneficio Pre-Tax
11,8B MXN
Beneficio Neto
11,8B MXN
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
24,0B MXN
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de MXN Últimos 12 meses | 2022 31/12/2022 | 2023 31/12/2023 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 129.303,2 | 126.560,8 | 56.879,7 | 27.234,0 | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 2.319,0 | -4.065,0 | 45,2 | 53,3 | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 1.313,0 | 1.340,0 | 12.772,3 | 0,0 | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 128.297,2 | 131.965,8 | 69.606,8 | 27.180,7 | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 6.379,0 | 6.637,0 | 0,0 | 2.810,5 | 5.228,0 | 3.979,5 |
| Crecimiento %, anual | — | +4,0% | — | — | — | -23,9% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 1.120,0 | 1.053,0 | -89,8 | 2.738,5 | 4.525,1 | 3.947,3 |
| Margen % | 17,6% | 15,9% | — | 97,4% | 86,6% | 99,2% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 608,0 | 520,0 | 11.760,4 | 12.185,2 | 3.697,2 | 3.225,1 |
| Margen % | 9,5% | 7,8% | — | 433,6% | 70,7% | 81,0% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 0,22 MXN | 0,19 MXN | 10,34 MXN | 9,92 MXN | 3,25 MXN | 2,83 MXN |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | -4.419,0 | -704,0 | -454,5 | 501,7 | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -484,0 | -483,0 | 0,0 | 0,0 | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | -4.903,0 | -1.187,0 | -454,5 | 501,7 | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -130,0 | -146,0 | -1.554,2 | -473,6 | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.