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Fibra UNO (FBASF)
Inmobiliario · México
Categoría: REITIndustria “REIT - Diversified”.
Ingresos
30,5B MXN
Beneficio Operativo
32,4B MXN
Beneficio Pre-Tax
27,0B MXN
Beneficio Neto
24,4B MXN
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
24,5B MXN
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de MXN Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 152.644,1 | 79.476,4 | 94.314,6 | 8.404,0 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 1.113,2 | 4.294,2 | 12.992,4 | 6.455,0 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 6.725,2 | 1.433,8 | 47.035,4 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 128.944,3 | 148.780,9 | 150.810,9 | 147.498,5 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 280.475,1 | 223.963,1 | 232.133,0 | 15.889,0 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 25.760,6 | 28.082,1 | 30.476,7 | 31.313,8 | 30.730,5 | 32.644,4 | 34.458,0 |
| Crecimiento %, anual | — | +9,0% | +8,5% | +2,7% | +0,8% | +6,2% | +5,6% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 18.532,6 | 20.313,5 | 32.445,2 | 33.064,5 | 24.071,8 | 25.076,2 | 26.381,3 |
| Margen % | 71,9% | 72,3% | 106,5% | 105,6% | 78,3% | 76,8% | 76,6% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 17.833,4 | 9.673,8 | 24.430,3 | 22.949,3 | 12.144,3 | 13.095,8 | 14.332,2 |
| Margen % | 69,2% | 34,4% | 80,2% | 73,3% | 39,5% | 40,1% | 41,6% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 3,52 MXN | 1,43 MXN | 5,22 MXN | 5,13 MXN | 2,59 MXN | 2,79 MXN | 3,05 MXN |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 18.487,1 | 19.558,6 | 4.585,5 | 6.785,0 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | 0,0 | 0,0 | -4.585,5 | 305,5 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 18.487,1 | 19.558,6 | 18.993,2 | 14.639,1 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -10.292,8 | -8.249,8 | 0,0 | -8.865,2 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.