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Extra Space Storage Inc. (EXR)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Industrial”.
Ingresos
$3,4B
Beneficio Operativo
$1,5B
Beneficio Pre-Tax
$1,1B
Beneficio Neto
$974,0M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$1,7B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 27.130,6 | 31.651,6 | 27.587,2 | 31.894,7 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 99,1 | 138,2 | 138,9 | 695,2 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 1.023,0 | 911,8 | 890,9 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 11.253,3 | 13.027,9 | 14.971,7 | 14.413,8 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 38.284,8 | 44.541,3 | 42.420,0 | 45.613,3 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 2.615,1 | 3.337,9 | 3.377,5 | 3.426,2 | 3.496,3 | 3.609,3 | 3.704,7 |
| Crecimiento %, anual | — | +27,6% | +1,2% | +1,4% | +3,5% | +3,2% | +2,6% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | 2.222,6 | 2.803,3 | 2.895,2 | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 1.170,1 | 1.323,4 | 1.489,0 | 1.486,0 | 1.629,0 | 1.680,8 | 1.811,4 |
| Margen % | 44,7% | 39,6% | 44,1% | 43,4% | 46,6% | 46,6% | 48,9% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 803,2 | 854,7 | 974,0 | 957,8 | 984,4 | 1.031,9 | 1.151,7 |
| Margen % | 30,7% | 25,6% | 28,8% | 28,0% | 28,2% | 28,6% | 31,1% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $4,74 | $4,03 | $4,59 | $4,47 | $4,66 | $4,88 | $5,16 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 1.402,5 | 1.887,4 | 1.850,2 | 1.901,2 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -16,0 | -20,5 | -21,1 | -137,9 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 1.386,5 | 1.866,9 | 1.829,1 | 1.763,3 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -1.046,3 | -1.375,0 | -1.374,3 | -1.427,8 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.