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Emlak Konut Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (EKGYO.IS)
Inmobiliario · TR
Categoría: REITIndustria “REIT - Residential”.
Ingresos
100,5B TRY
Beneficio Operativo
24,5B TRY
Beneficio Pre-Tax
18,5B TRY
Beneficio Neto
6,0B TRY
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
6,5B TRY
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de TRY Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 27.202,5 | 51.818,0 | 77.579,0 | 64.826,3 | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 15.866,7 | 8.281,4 | 2.309,5 | 40.620,8 | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | -11.364,7 | 0,0 | 0,0 | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 4.502,0 | 12.924,6 | 47.569,3 | 95.272,4 | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 15.837,8 | 56.461,2 | 122.838,8 | 119.477,9 | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 28.495,8 | 31.899,2 | 100.477,1 | 100.705,8 | 133.413,0 | 137.420,0 |
| Crecimiento %, anual | — | +11,9% | +215,0% | +0,2% | +32,8% | +3,0% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 3.736,1 | 9.139,7 | 24.508,8 | 21.730,7 | 21.262,1 | 24.712,8 |
| Margen % | 13,1% | 28,7% | 24,4% | 21,6% | 15,9% | 18,0% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -4.074,3 | 13.197,4 | 6.002,3 | -1.870,3 | 13.663,6 | 16.624,1 |
| Margen % | -14,3% | 41,4% | 6,0% | -1,9% | 10,2% | 12,1% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | -1,07 TRY | 3,47 TRY | 1,58 TRY | -0,54 TRY | 3,60 TRY | 4,38 TRY |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 3.383,0 | -22.516,0 | -41.264,2 | -51.950,2 | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -119,1 | -221,3 | -439,6 | -289,2 | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 3.263,9 | -22.737,4 | -41.703,8 | -52.239,4 | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -1.251,4 | 0,0 | -1.728,7 | -1.518,2 | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.