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Eurocommercial Properties N.V. (ECMPA.AS)
Inmobiliario · Países Bajos
Categoría: REITIndustria “REIT - Retail”.
Ingresos
€283,3M
Beneficio Operativo
€181,9M
Beneficio Pre-Tax
€210,2M
Beneficio Neto
€124,4M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
€126,5M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de EUR Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 1.177,9 | 1.193,2 | 1.408,4 | 1.416,2 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 40,5 | 36,0 | 67,6 | 72,3 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 1.556,7 | 1.559,8 | 1.584,7 | 1.693,0 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 2.694,1 | 2.717,0 | 2.925,5 | 3.036,9 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 261,7 | 271,8 | 283,3 | 284,4 | 241,6 | 251,3 | 252,2 |
| Crecimiento %, anual | — | +3,9% | +4,2% | +0,4% | -14,7% | +4,0% | +0,3% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 73,3 | 287,4 | 181,9 | 187,0 | 220,5 | 228,3 | 235,8 |
| Margen % | 28,0% | 105,7% | 64,2% | 65,8% | 91,3% | 90,8% | 93,5% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -26,9 | 176,8 | 124,4 | 160,2 | 135,1 | 141,4 | 147,4 |
| Margen % | -10,3% | 65,1% | 43,9% | 56,3% | 55,9% | 56,3% | 58,4% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | €-0,51 | €3,29 | €2,27 | €2,94 | €2,50 | €2,65 | €2,75 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 117,0 | 102,1 | 121,9 | 121,7 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -28,7 | -39,0 | -36,8 | -39,1 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 88,3 | 63,1 | 85,2 | 82,6 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -74,2 | -71,0 | -71,1 | -98,4 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.