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Dexus (DXS.AX)
Inmobiliario · Australia
Categoría: REITIndustria “REIT - Diversified”.
Ingresos
723,9M AUD
Beneficio Operativo
227,3M AUD
Beneficio Pre-Tax
480,4M AUD
Beneficio Neto
482,9M AUD
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
505,1M AUD
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de AUD Últimos 12 meses | 2024 30/06/2024 | 2025 30/06/2025 | 2026 30/06/2026 | 2027 Est. 30/06/2027 | 2028 Est. 30/06/2028 | 2029 Est. 30/06/2029 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 7.001,9 | 7.139,6 | 5.784,7 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 54,0 | 65,3 | 57,8 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 15,0 | 22,2 | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 5.004,5 | 4.829,2 | 4.654,4 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 11.952,4 | 11.903,5 | 10.381,3 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 880,9 | 921,2 | 723,9 | 808,0 | 851,2 | 905,5 |
| Crecimiento %, anual | — | +4,6% | -21,4% | +11,6% | +5,3% | +6,4% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 324,2 | 403,6 | 227,3 | 998,3 | 1.035,3 | 953,5 |
| Margen % | 36,8% | 43,8% | 31,4% | 123,5% | 121,6% | 105,3% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -1.578,9 | 156,5 | 482,9 | 626,3 | 655,6 | 590,9 |
| Margen % | -179,2% | 17,0% | 66,7% | 77,5% | 77,0% | 65,3% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | -1,47 AUD | 0,15 AUD | 0,43 AUD | 0,56 AUD | 0,58 AUD | 0,61 AUD |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 613,5 | 811,3 | 939,2 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -1,3 | -13,2 | -33,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 611,1 | 798,1 | 906,2 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -540,9 | -433,6 | -401,2 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.