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DiamondRock Hospitality Company (DRH)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Hotel & Motel”.
Ingresos
$1,1B
Beneficio Operativo
$161,8M
Beneficio Pre-Tax
$100,7M
Beneficio Neto
$101,4M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$215,6M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 1.986,2 | 1.898,9 | 1.847,8 | 2.977,3 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 121,6 | 81,4 | 68,1 | 106,0 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 6,9 | 8,7 | 9,2 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 1.289,9 | 1.180,5 | 1.185,9 | 1.196,3 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 3.154,4 | 2.998,0 | 2.965,6 | 4.067,6 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 1.074,9 | 1.129,9 | 1.120,5 | 1.136,4 | 1.148,3 | 1.174,6 | 1.219,7 |
| Crecimiento %, anual | — | +5,1% | -0,8% | +1,4% | +2,5% | +2,3% | +3,8% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 261,1 | 143,2 | 161,8 | 182,8 | 270,3 | 237,6 | 257,0 |
| Margen % | 24,3% | 12,7% | 14,4% | 16,1% | 23,5% | 20,2% | 21,1% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 86,3 | 48,0 | 101,4 | 153,7 | 162,6 | 136,8 | 152,1 |
| Margen % | 8,0% | 4,3% | 9,1% | 13,5% | 14,2% | 11,6% | 12,5% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $0,36 | $0,18 | $0,44 | $0,73 | $0,78 | $0,66 | $0,73 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 237,6 | 224,4 | 243,7 | 244,0 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -119,0 | -81,6 | -81,6 | -80,5 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 118,6 | 142,8 | 162,1 | 163,4 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -31,9 | -25,6 | -98,3 | -49,4 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.