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Dream Industrial Real Estate Investment Trust (DREUF)
Inmobiliario · Canadá
Categoría: REITIndustria “REIT - Industrial”.
Ingresos
507,5M CAD
Beneficio Operativo
338,8M CAD
Beneficio Pre-Tax
168,1M CAD
Beneficio Neto
169,9M CAD
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
175,1M CAD
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de CAD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 3.849,0 | 3.446,1 | 2.674,1 | 2.647,4 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 49,9 | 80,3 | 41,4 | 197,7 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 2.859,1 | 2.980,7 | 3.119,4 | 2.903,3 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 6.658,2 | 6.346,5 | 5.752,1 | 4.583,5 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 437,6 | 466,2 | 507,5 | 523,9 | 543,4 | 591,0 | 650,3 |
| Crecimiento %, anual | — | +6,5% | +8,9% | +3,2% | +7,1% | +8,8% | +10,0% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 297,4 | 317,5 | 338,8 | 344,9 | 302,8 | 374,3 | 395,5 |
| Margen % | 68,0% | 68,1% | 66,8% | 65,8% | 55,7% | 63,3% | 60,8% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 104,3 | 259,6 | 169,9 | 168,8 | 179,9 | 236,3 | 253,1 |
| Margen % | 23,8% | 55,7% | 33,5% | 32,2% | 33,1% | 40,0% | 38,9% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 0,38 CAD | 0,89 CAD | 0,58 CAD | 0,57 CAD | 0,84 CAD | 1,11 CAD | 1,18 CAD |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 302,4 | 295,7 | 255,9 | 168,8 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -186,5 | -144,4 | -115,4 | -114,8 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 115,8 | 151,3 | 140,5 | 54,2 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -134,4 | -140,3 | -144,4 | -136,2 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.