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Dream Office Real Estate Investment Trust (DRETF)
Inmobiliario · Canadá
Categoría: REITIndustria “REIT - Office”.
Ingresos
197,2M CAD
Beneficio Operativo
88,5M CAD
Beneficio Pre-Tax
-159,5M CAD
Beneficio Neto
-160,0M CAD
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
-146,8M CAD
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de CAD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 452,7 | 337,6 | 238,9 | 220,9 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 13,3 | 18,3 | 15,2 | 11,5 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 1.343,5 | 1.311,6 | 1.238,6 | 1.209,0 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 1.782,9 | 1.630,9 | 1.462,3 | 1.077,8 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 190,4 | 196,1 | 197,2 | 193,4 | 187,6 | 190,3 | 197,1 |
| Crecimiento %, anual | — | +3,0% | +0,5% | -1,9% | -4,9% | +1,4% | +3,6% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 89,8 | 93,5 | 88,5 | 92,5 | 75,2 | 89,0 | 91,1 |
| Margen % | 47,1% | 47,7% | 44,9% | 47,8% | 40,1% | 46,8% | 46,2% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -77,2 | -104,9 | -160,0 | -82,6 | 8,7 | 19,6 | 21,3 |
| Margen % | -40,5% | -53,5% | -81,1% | -42,7% | 4,6% | 10,3% | 10,8% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | -3,47 CAD | -5,39 CAD | -8,26 CAD | -4,22 CAD | 0,62 CAD | 1,39 CAD | 1,51 CAD |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 70,7 | 72,4 | 13,7 | 16,3 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -25,1 | -30,8 | -34,4 | -33,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 45,6 | 41,6 | -20,7 | -16,8 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -39,1 | -19,0 | -16,4 | -16,4 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.