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Dusit Thani Freehold and Leasehold Real Estate Investment Trust (DREIT.BK)
Inmobiliario · Tailandia
Categoría: REITIndustria “REIT - Hotel & Motel”.
Ingresos
543,5M THB
Beneficio Operativo
491,2M THB
Beneficio Pre-Tax
384,3M THB
Beneficio Neto
381,7M THB
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
381,7M THB
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de THB Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 3.514,8 | 3.664,2 | 3.472,1 | 3.401,0 | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 247,5 | 358,7 | 242,8 | 410,1 | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 2.113,5 | 2.106,1 | 2.384,9 | 2.099,6 | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 5.380,8 | 5.411,7 | 5.614,3 | 5.090,4 | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 512,0 | 554,8 | 543,5 | 574,7 | 536,2 | 536,0 |
| Crecimiento %, anual | — | +8,4% | -2,0% | +5,7% | -1,3% | -0,0% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 497,8 | 523,8 | 491,2 | 530,9 | 585,6 | 585,8 |
| Margen % | 97,2% | 94,4% | 90,4% | 92,4% | 109,2% | 109,3% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 270,2 | 590,8 | 381,7 | 420,9 | 376,2 | 376,4 |
| Margen % | 52,8% | 106,5% | 70,2% | 73,2% | 70,2% | 70,2% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 0,38 THB | 0,83 THB | 0,38 THB | 0,65 THB | 0,53 THB | 0,53 THB |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 595,3 | 491,3 | 269,6 | 354,6 | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 595,3 | 491,3 | 269,6 | 354,6 | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -427,1 | -286,2 | -295,3 | -295,3 | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.