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Healthpeak Properties, Inc. (DOC)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Healthcare Facilities”.
Ingresos
$2,8B
Beneficio Operativo
$544,1M
Beneficio Pre-Tax
$110,3M
Beneficio Neto
$71,3M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$1,1B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 10.830,7 | 13.696,0 | 11.192,1 | 13.066,4 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 117,6 | 119,8 | 537,7 | 1.626,8 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 574,4 | 656,3 | 802,4 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 7.083,0 | 9.023,3 | 10.440,4 | 10.320,4 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 17.796,1 | 22.599,5 | 21.094,8 | 21.760,0 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 2.181,0 | 2.700,4 | 2.822,5 | 2.949,8 | 3.010,3 | 3.210,3 | 3.479,2 |
| Crecimiento %, anual | — | +23,8% | +4,5% | +4,5% | +6,7% | +6,6% | +8,4% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | 2.156,7 | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 433,9 | 471,2 | 544,1 | 519,5 | 619,7 | 433,9 | 488,1 |
| Margen % | 19,9% | 17,4% | 19,3% | 17,6% | 20,6% | 13,5% | 14,0% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 306,0 | 243,1 | 71,3 | 253,7 | 319,5 | 153,6 | 202,0 |
| Margen % | 14,0% | 9,0% | 2,5% | 8,6% | 10,6% | 4,8% | 5,8% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $0,56 | $0,36 | $0,10 | $0,35 | $0,46 | $0,22 | $0,29 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 956,2 | 1.070,5 | 1.252,0 | 1.231,0 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | -934,8 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 956,2 | 1.070,5 | 1.252,0 | 296,2 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -657,0 | -794,8 | -849,1 | -841,7 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.