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Daiwa House Logistics Trust (DHLU.SI)
Inmobiliario · Singapur
Categoría: REITIndustria “REIT - Industrial”.
Ingresos
58,7M SGD
Beneficio Operativo
40,7M SGD
Beneficio Pre-Tax
41,7M SGD
Beneficio Neto
35,7M SGD
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
35,7M SGD
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de SGD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 453,6 | 404,1 | 395,2 | 287,3 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 45,8 | 81,8 | 71,5 | 69,5 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 471,7 | 517,4 | 649,7 | 467,2 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 879,5 | 839,7 | 973,4 | 685,1 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 59,9 | 57,1 | 58,7 | 58,0 | 56,7 | 59,6 | 56,8 |
| Crecimiento %, anual | — | -4,6% | +2,8% | -1,1% | -3,4% | +5,2% | -4,7% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 39,5 | 40,5 | 40,7 | 41,0 | 37,1 | 38,4 | 37,1 |
| Margen % | 66,0% | 70,9% | 69,4% | 70,6% | 65,5% | 64,5% | 65,3% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 43,3 | 33,9 | 35,7 | 36,3 | 26,2 | 27,3 | 26,2 |
| Margen % | 72,4% | 59,4% | 60,8% | 62,5% | 46,3% | 45,9% | 46,2% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 0,06 SGD | 0,05 SGD | 0,05 SGD | 0,05 SGD | 0,04 SGD | 0,04 SGD | 0,04 SGD |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 44,5 | 40,9 | 29,2 | 42,3 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -39,4 | -0,4 | -0,1 | -0,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 44,5 | 40,4 | 29,1 | 33,8 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -35,8 | -35,2 | -32,0 | -32,1 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.