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Dexus (DEXSF)
Inmobiliario · Australia
Categoría: REITIndustria “REIT - Office”.
Ingresos
722,9M AUD
Beneficio Operativo
227,0M AUD
Beneficio Pre-Tax
479,7M AUD
Beneficio Neto
482,2M AUD
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
504,4M AUD
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de AUD Últimos 12 meses | 2024 30/06/2024 | 2025 30/06/2025 | 2026 30/06/2026 | 2027 Est. 30/06/2027 | 2028 Est. 30/06/2028 | 2029 Est. 30/06/2029 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 6.506,8 | 7.210,2 | 4.069,2 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 54,0 | 65,3 | 57,7 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 15,0 | 22,2 | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 5.004,5 | 4.829,2 | 4.647,9 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 11.457,3 | 11.974,1 | 8.659,4 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 880,9 | 921,2 | 722,9 | 818,2 | 862,0 | 916,9 |
| Crecimiento %, anual | — | +4,6% | -21,5% | +13,2% | +5,3% | +6,4% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 1.404,9 | 403,6 | 227,0 | 768,9 | 787,7 | 819,0 |
| Margen % | 159,5% | 43,8% | 31,4% | 94,0% | 91,4% | 89,3% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -1.578,9 | 156,5 | 482,2 | 445,1 | 460,1 | 484,7 |
| Margen % | -179,2% | 17,0% | 66,7% | 54,4% | 53,4% | 52,9% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | -1,47 AUD | 0,15 AUD | 0,55 AUD | 0,57 AUD | 0,59 AUD | 0,62 AUD |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 616,0 | 811,3 | 937,9 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -2,4 | -13,2 | -33,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 611,1 | 798,1 | 904,9 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -540,9 | -433,6 | -401,2 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.