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Douglas Emmett, Inc. (DEI)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Office”.
Ingresos
$1,0B
Beneficio Operativo
$190,4M
Beneficio Pre-Tax
$-11,4M
Beneficio Neto
$16,3M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$415,2M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 2.459,2 | 3.106,7 | 1.840,3 | 1.674,8 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 523,1 | 444,6 | 340,8 | 355,0 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 1.625,5 | 1.599,6 | 1.570,4 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 5.554,0 | 5.508,8 | 5.566,1 | 5.745,1 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 7.490,1 | 8.171,0 | 7.065,6 | 7.064,9 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 1.020,5 | 986,5 | 1.004,0 | 1.007,5 | 1.023,1 | 1.055,7 | 1.021,1 |
| Crecimiento %, anual | — | -3,3% | +1,8% | +0,4% | +1,9% | +3,2% | -3,3% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | 92,2 | 3,4 | 3,3 | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 149,7 | 206,8 | 190,4 | 191,5 | 213,4 | 213,5 | 233,1 |
| Margen % | 14,7% | 21,0% | 19,0% | 19,0% | 20,9% | 20,2% | 22,8% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -42,7 | 23,5 | 16,3 | -22,9 | -21,8 | -21,7 | -2,1 |
| Margen % | -4,2% | 2,4% | 1,6% | -2,3% | -2,1% | -2,1% | -0,2% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $-0,26 | $0,13 | $0,10 | $-0,14 | $-0,13 | $-0,13 | $-0,01 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 427,0 | 408,7 | 386,9 | 429,5 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -189,2 | -239,4 | -192,4 | -238,6 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 237,8 | 169,3 | 194,5 | 190,9 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -129,9 | -127,2 | -127,3 | -127,3 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.