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Digital Core REIT (DCRU.SI)
Inmobiliario · Singapur
Categoría: REITIndustria “REIT - Specialty”.
Ingresos
$176,2M
Beneficio Operativo
$73,9M
Beneficio Pre-Tax
$81,9M
Beneficio Neto
$47,7M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$47,7M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 736,2 | 754,2 | 665,1 | 17,9 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 12,1 | 44,1 | 29,9 | 40,5 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 129,2 | 235,3 | 261,6 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 555,5 | 653,8 | 791,1 | 833,5 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 1.279,5 | 1.363,9 | 1.426,3 | 810,9 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 108,7 | 102,3 | 176,2 | 86,7 | 159,4 | 165,8 | 168,2 |
| Crecimiento %, anual | — | -5,9% | +72,2% | -50,8% | -9,5% | +4,0% | +1,5% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 57,6 | 51,7 | 73,9 | 39,4 | 75,4 | 85,5 | 98,0 |
| Margen % | 53,0% | 50,6% | 42,0% | 45,4% | 47,3% | 51,6% | 58,2% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -108,6 | 205,4 | 47,7 | 9,7 | 39,6 | 47,6 | 57,4 |
| Margen % | -99,9% | 200,8% | 27,1% | 11,2% | 24,9% | 28,7% | 34,1% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $-0,10 | $0,16 | $0,04 | $0,01 | $0,03 | $0,04 | $0,04 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 40,9 | 56,0 | 71,8 | 0,0 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | 0,0 | 0,0 | -71,8 | 0,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 40,9 | 56,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -43,0 | -42,6 | 0,0 | -1,4 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.