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Fibra Danhos (DANHOS13.MX)
Inmobiliario · México
Categoría: REITIndustria “REIT - Diversified”.
Ingresos
7,6B MXN
Beneficio Operativo
5,0B MXN
Beneficio Pre-Tax
5,4B MXN
Beneficio Neto
5,0B MXN
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
5,0B MXN
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de MXN Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/09/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 33.264,6 | 32.004,6 | 45.063,2 | 46.744,9 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 639,1 | 349,9 | 441,3 | 463,3 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 2.779,7 | 2.694,2 | 2.856,8 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 24,6 | 18,6 | 17,9 | 11.716,5 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 32.650,1 | 31.673,3 | 44.639,8 | 57.998,2 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 6.189,0 | 6.774,6 | 7.576,4 | 8.082,4 | 8.151,2 | 8.664,7 | 9.075,7 |
| Crecimiento %, anual | — | +9,5% | +11,8% | +6,7% | +7,6% | +6,3% | +4,7% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 3.946,8 | 4.405,0 | 5.024,1 | 5.358,8 | 6.007,5 | 5.939,0 | 6.206,3 |
| Margen % | 63,8% | 65,0% | 66,3% | 66,3% | 73,7% | 68,5% | 68,4% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 3.309,2 | 4.201,2 | 5.033,1 | 5.369,2 | 5.005,7 | 4.941,1 | 5.193,2 |
| Margen % | 53,5% | 62,0% | 66,4% | 66,4% | 61,4% | 57,0% | 57,2% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 2,13 MXN | 2,65 MXN | 3,13 MXN | 3,32 MXN | 3,11 MXN | 3,07 MXN | 3,23 MXN |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 4.437,5 | 5.471,6 | 6.163,8 | 6.352,6 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -2,4 | -2,1 | 0,0 | -628,8 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 4.435,1 | 5.469,5 | 6.163,8 | 5.723,8 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -1.945,4 | -1.852,7 | -1.660,8 | -2.217,3 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.