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Dream Office Real Estate Investment Trust (D-UN.TO)
Inmobiliario · Canadá
Categoría: REITIndustria “REIT - Office”.
Ingresos
197,4M CAD
Beneficio Operativo
88,5M CAD
Beneficio Pre-Tax
-159,6M CAD
Beneficio Neto
-160,1M CAD
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
-146,9M CAD
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de CAD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 467,9 | 344,2 | 353,0 | 308,5 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 13,3 | 18,3 | 15,2 | 11,5 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 1.343,5 | 1.311,6 | 1.239,6 | 1.208,5 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 1.798,1 | 1.637,5 | 1.577,4 | 1.505,6 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 190,4 | 196,1 | 197,4 | 196,7 | 184,0 | 186,6 | 193,3 |
| Crecimiento %, anual | — | +3,0% | +0,6% | -0,4% | -6,8% | +1,4% | +3,6% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 89,8 | 94,9 | 88,5 | 89,2 | 79,6 | 99,0 | 101,9 |
| Margen % | 47,1% | 48,4% | 44,9% | 45,4% | 43,3% | 53,0% | 52,7% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -77,2 | -104,9 | -160,1 | -82,6 | 12,2 | 27,5 | 29,8 |
| Margen % | -40,5% | -53,5% | -81,1% | -42,0% | 6,6% | 14,7% | 15,4% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | -3,47 CAD | -5,39 CAD | -8,26 CAD | -4,27 CAD | 0,63 CAD | 1,42 CAD | 1,54 CAD |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 70,7 | 72,4 | 13,7 | 16,3 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -25,1 | -30,8 | -34,5 | -33,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 45,6 | 41,6 | -20,7 | -16,8 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -39,1 | -19,0 | -16,4 | -19,5 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.