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CoreCivic, Inc. (CXW)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Specialty”.
Ingresos
$2,2B
Beneficio Operativo
$349,1M
Beneficio Pre-Tax
$157,2M
Beneficio Neto
$116,5M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$243,9M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 1.653,5 | 2.397,3 | 2.045,3 | 3.185,2 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 121,8 | 107,5 | 112,4 | 108,9 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 1.207,3 | 1.012,9 | 1.220,7 | 1.347,0 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 2.739,0 | 3.302,7 | 3.153,6 | 4.423,3 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 1.896,6 | 1.961,6 | 2.211,2 | 2.484,0 | 2.702,0 | 2.923,1 | 2.981,0 |
| Crecimiento %, anual | — | +3,4% | +12,7% | +12,3% | +22,2% | +8,2% | +2,0% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 170,8 | 188,2 | 349,1 | 314,3 | 2.311,1 | 390,5 | 366,3 |
| Margen % | 9,0% | 9,6% | 15,8% | 12,7% | 85,5% | 13,4% | 12,3% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 67,6 | 68,9 | 116,5 | 127,9 | 1.772,4 | 255,1 | 236,0 |
| Margen % | 3,6% | 3,5% | 5,3% | 5,1% | 65,6% | 8,7% | 7,9% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $0,59 | $0,62 | $1,08 | $1,22 | $16,48 | $2,35 | $2,19 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 231,9 | 269,2 | 194,6 | 200,2 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -70,3 | -71,2 | -140,6 | -142,8 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 161,6 | 198,0 | 54,0 | 57,3 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -0,1 | -0,1 | -0,0 | -0,1 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.