Cargando...
Cousins Properties Incorporated (CUZ)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Office”.
Ingresos
$993,8M
Beneficio Operativo
$223,0M
Beneficio Pre-Tax
$41,3M
Beneficio Neto
$40,5M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$469,1M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 3.694,2 | 4.700,6 | 4.329,0 | 4.712,5 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 6,0 | 7,3 | 5,7 | 6,7 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 24,2 | 23,5 | 22,6 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 2.511,0 | 3.145,7 | 3.675,4 | 3.732,1 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 6.199,2 | 7.838,9 | 7.998,6 | 8.437,8 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 802,9 | 856,8 | 993,8 | 1.035,0 | 1.057,2 | 1.085,9 | 1.105,0 |
| Crecimiento %, anual | — | +6,7% | +16,0% | +4,1% | +6,4% | +2,7% | +1,8% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 189,2 | 174,5 | 223,0 | 235,6 | 175,8 | 233,8 | 253,9 |
| Margen % | 23,6% | 20,4% | 22,4% | 22,8% | 16,6% | 21,5% | 23,0% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 83,0 | 46,0 | 40,5 | 6,4 | 36,9 | 82,7 | 98,6 |
| Margen % | 10,3% | 5,4% | 4,1% | 0,6% | 3,5% | 7,6% | 8,9% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $0,55 | $0,30 | $0,24 | $0,04 | $0,22 | $0,49 | $0,58 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 368,4 | 400,2 | 402,3 | 431,9 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -279,5 | -252,7 | -267,2 | -522,4 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 88,8 | 147,5 | 135,0 | -90,5 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -194,3 | -195,4 | -215,8 | -211,6 | — | — | — |
Versión limitada. Ves 3 años de historial. Suscríbete para acceder al historial completo + estimates forward.
Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.