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Care Property Invest S.A. (CPINV.BR)
Inmobiliario · Bélgica
Categoría: REITIndustria “REIT - Healthcare Facilities”.
Ingresos
€73,8M
Beneficio Operativo
€70,0M
Beneficio Pre-Tax
€61,6M
Beneficio Neto
€59,2M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
€59,7M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de EUR Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 527,5 | 422,4 | 443,5 | 521,6 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 2,5 | 2,9 | 3,5 | 2,3 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 545,4 | 568,6 | 662,8 | 679,0 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 1.070,4 | 988,1 | 1.102,8 | 1.198,4 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 66,9 | 70,8 | 73,8 | 78,6 | 81,7 | 83,7 | 85,5 |
| Crecimiento %, anual | — | +5,8% | +4,3% | +6,5% | +10,6% | +2,5% | +2,2% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 26,8 | 59,8 | 70,0 | 70,6 | 68,7 | 71,9 | 72,2 |
| Margen % | 40,1% | 84,5% | 94,8% | 89,8% | 84,2% | 85,9% | 84,4% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -5,8 | 25,7 | 59,2 | 61,6 | 44,2 | 47,2 | 47,5 |
| Margen % | -8,6% | 36,4% | 80,1% | 78,4% | 54,2% | 56,3% | 55,5% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | €-0,16 | €0,70 | €1,58 | €1,56 | €1,23 | €1,28 | €1,30 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 58,9 | 56,3 | 39,0 | 0,0 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -0,1 | -0,1 | -0,0 | 0,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 58,8 | 56,1 | 39,0 | 0,0 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -27,7 | -37,0 | 0,0 | -80,8 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.