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CapitaLand Integrated Commercial Trust (CPAMF)
Inmobiliario · Singapur
Categoría: REITIndustria “REIT - Retail”.
Ingresos
1,6B SGD
Beneficio Operativo
1,1B SGD
Beneficio Pre-Tax
958,6M SGD
Beneficio Neto
937,3M SGD
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
937,9M SGD
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de SGD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 13.244,0 | 12.653,5 | 13.355,3 | 13.850,2 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 140,7 | 156,4 | 149,5 | 99,7 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 201,9 | 197,7 | 198,3 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 9.503,3 | 8.972,3 | 10.012,6 | 9.928,1 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 22.606,6 | 21.469,4 | 23.218,4 | 21.541,1 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 1.559,9 | 1.586,3 | 1.619,2 | 1.682,0 | 1.756,5 | 1.835,8 | 1.834,1 |
| Crecimiento %, anual | — | +1,7% | +2,1% | +3,9% | +8,5% | +4,5% | -0,1% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 1.017,5 | 1.049,6 | 1.077,0 | 1.103,8 | 1.232,8 | 1.238,8 | 1.263,6 |
| Margen % | 65,2% | 66,2% | 66,5% | 65,6% | 70,2% | 67,5% | 68,9% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 862,6 | 933,7 | 937,3 | 1.235,3 | 715,2 | 719,9 | 739,5 |
| Margen % | 55,3% | 58,9% | 57,9% | 73,4% | 40,7% | 39,2% | 40,3% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 0,13 SGD | 0,14 SGD | 0,13 SGD | 0,17 SGD | 0,12 SGD | 0,12 SGD | 0,13 SGD |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 1.079,8 | 1.044,2 | 1.097,0 | 870,1 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -118,6 | -178,7 | -285,6 | -0,5 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 961,2 | 865,5 | 811,4 | 869,6 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -708,2 | -758,5 | -750,1 | -638,3 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.