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Americold Realty Trust, Inc. (COLD)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Industrial”.
Ingresos
$2,6B
Beneficio Operativo
$98,7M
Beneficio Pre-Tax
$-135,7M
Beneficio Neto
$-114,5M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$252,8M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 8.347,6 | 6.094,3 | 3.674,6 | 4.042,2 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 60,4 | 47,7 | 136,9 | 40,5 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 18,5 | 26,2 | 37,6 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 3.492,6 | 3.680,4 | 4.498,8 | 4.619,9 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 11.779,9 | 9.727,1 | 8.036,6 | 8.621,6 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 2.673,3 | 2.666,5 | 2.601,8 | 2.614,9 | 2.547,4 | 2.547,8 | 2.696,5 |
| Crecimiento %, anual | — | -0,3% | -2,4% | +0,5% | -2,1% | +0,0% | +5,8% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | 52,1 | 61,8 | 60,9 | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | -108,3 | 124,0 | 98,7 | 117,9 | -215,0 | 163,6 | 160,8 |
| Margen % | -4,1% | 4,7% | 3,8% | 4,5% | -8,4% | 6,4% | 6,0% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -336,2 | -94,3 | -114,5 | -456,1 | -356,1 | 19,9 | 17,3 |
| Margen % | -12,6% | -3,5% | -4,4% | -17,4% | -14,0% | 0,8% | 0,6% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $-1,22 | $-0,33 | $-0,40 | $-1,59 | $-1,25 | $0,07 | $0,19 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 366,2 | 411,9 | 359,6 | 349,1 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -330,2 | -309,5 | -576,8 | -466,9 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 35,9 | 102,4 | -217,2 | -117,8 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -242,2 | -252,1 | -261,4 | -263,9 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.