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Colonial SFL SOCIMI S.A. (COL.MC)
Inmobiliario · España
Categoría: REITIndustria “REIT - Office”.
Ingresos
€423,9M
Beneficio Operativo
€317,8M
Beneficio Pre-Tax
€362,4M
Beneficio Neto
€344,4M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
€350,7M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de EUR Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 3.459,9 | 2.988,2 | 3.366,5 | 3.218,0 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 435,9 | 541,3 | 150,4 | 387,5 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 1.011,6 | 1.048,5 | 978,3 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 5.293,5 | 4.999,6 | 5.091,3 | 5.079,4 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 8.317,5 | 7.446,5 | 8.307,5 | 7.909,9 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 387,3 | 502,4 | 423,9 | 631,1 | 414,4 | 442,4 | 480,2 |
| Crecimiento %, anual | — | +29,7% | -15,6% | +48,9% | -2,3% | +6,8% | +8,6% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | -1.119,4 | 436,2 | 317,8 | 410,9 | 404,0 | 428,9 | 405,5 |
| Margen % | -289,0% | 86,8% | 75,0% | 65,1% | 97,5% | 96,9% | 84,4% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -1.019,0 | 307,4 | 344,4 | 369,6 | 222,6 | 241,0 | 223,8 |
| Margen % | -263,1% | 61,2% | 81,3% | 58,6% | 53,7% | 54,5% | 46,6% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | €-1,92 | €0,53 | €0,56 | €0,59 | €0,35 | €0,37 | €0,40 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 265,0 | 362,4 | 185,2 | 152,0 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -5,9 | -0,7 | -3,2 | -0,8 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 255,6 | 361,7 | 182,0 | 151,2 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -143,2 | -180,0 | 0,0 | -188,2 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.