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Centuria Office REIT (COF.AX)
Inmobiliario · Australia
Categoría: REITIndustria “REIT - Office”.
Ingresos
153,2M AUD
Beneficio Operativo
102,4M AUD
Beneficio Pre-Tax
55,2M AUD
Beneficio Neto
55,2M AUD
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
55,2M AUD
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de AUD Últimos 12 meses | 2024 30/06/2024 | 2025 30/06/2025 | 2026 30/06/2026 | 2027 Est. 30/06/2027 | 2028 Est. 30/06/2028 | 2029 Est. 30/06/2029 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 675,0 | 675,0 | 531,6 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 17,5 | 8,5 | 9,2 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 857,0 | 901,5 | 862,8 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 1.514,5 | 1.568,0 | 1.385,2 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 161,6 | 153,5 | 153,2 | 118,4 | 119,8 | 124,1 |
| Crecimiento %, anual | — | -5,0% | -0,2% | -22,7% | +1,2% | +3,6% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 88,3 | 89,5 | 102,4 | 140,2 | 141,7 | 135,2 |
| Margen % | 54,7% | 58,3% | 66,8% | 118,4% | 118,3% | 108,9% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -168,7 | -19,8 | 55,2 | 72,7 | 73,9 | 68,7 |
| Margen % | -104,4% | -12,9% | 36,0% | 61,4% | 61,6% | 55,4% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | -0,28 AUD | -0,03 AUD | 0,09 AUD | 0,12 AUD | 0,12 AUD | 0,13 AUD |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 63,8 | 53,3 | 44,2 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 63,8 | 53,3 | 44,2 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -74,8 | -63,2 | -60,3 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.