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Vicinity Centres (CNRAF)
Inmobiliario · Australia
Categoría: REITIndustria “REIT - Retail”.
Ingresos
1,4B AUD
Beneficio Operativo
715,0M AUD
Beneficio Pre-Tax
1,4B AUD
Beneficio Neto
1,4B AUD
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
1,4B AUD
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de AUD Últimos 12 meses | 2024 30/06/2024 | 2025 30/06/2025 | 2026 30/06/2026 | 2027 Est. 30/06/2027 | 2028 Est. 30/06/2028 | 2029 Est. 30/06/2029 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 8.610,5 | 11.143,8 | 8.284,7 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 49,6 | 80,7 | 79,5 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 4.622,4 | 4.853,6 | 4.946,9 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 13.183,3 | 15.916,7 | 13.152,1 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 1.312,0 | 1.321,9 | 1.363,4 | 1.051,1 | 1.106,7 | 1.170,2 |
| Crecimiento %, anual | — | +0,8% | +3,1% | -22,9% | +5,3% | +5,7% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 800,8 | 766,1 | 715,0 | 863,4 | 911,4 | 951,6 |
| Margen % | 61,0% | 58,0% | 52,4% | 82,1% | 82,3% | 81,3% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 547,1 | 1.004,6 | 1.389,3 | 519,1 | 557,0 | 588,8 |
| Margen % | 41,7% | 76,0% | 101,9% | 49,4% | 50,3% | 50,3% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 0,12 AUD | 0,22 AUD | 0,30 AUD | 0,16 AUD | 0,17 AUD | 0,18 AUD |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 690,1 | 651,0 | 671,1 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -337,0 | -6,4 | -429,1 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 353,1 | 644,6 | 242,0 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -550,8 | -516,1 | -369,8 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.