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Centuria Industrial REIT (CIP.AX)
Inmobiliario · Australia
Categoría: REITIndustria “REIT - Industrial”.
Ingresos
249,6M AUD
Beneficio Operativo
147,2M AUD
Beneficio Pre-Tax
160,4M AUD
Beneficio Neto
160,4M AUD
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
160,4M AUD
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de AUD Últimos 12 meses | 2024 30/06/2024 | 2025 30/06/2025 | 2026 30/06/2026 | 2027 Est. 30/06/2027 | 2028 Est. 30/06/2028 | 2029 Est. 30/06/2029 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 1.917,5 | 1.981,0 | 1.907,7 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 16,5 | 15,0 | 13,0 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 1.334,9 | 1.359,2 | 1.378,8 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 3.235,8 | 3.325,1 | 3.273,6 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 227,9 | 233,3 | 249,6 | 222,4 | 232,4 | 242,8 |
| Crecimiento %, anual | — | +2,4% | +7,0% | -10,9% | +4,5% | +4,5% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 143,6 | 147,9 | 147,2 | 208,9 | 215,8 | 224,9 |
| Margen % | 63,0% | 63,4% | 59,0% | 93,9% | 92,8% | 92,7% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 48,1 | 133,1 | 160,4 | 118,6 | 124,0 | 131,3 |
| Margen % | 21,1% | 57,0% | 64,3% | 53,3% | 53,4% | 54,1% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 0,08 AUD | 0,21 AUD | 0,26 AUD | 0,19 AUD | 0,20 AUD | 0,21 AUD |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 95,5 | 95,9 | 95,7 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 95,5 | 95,9 | 95,7 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -101,6 | -103,0 | -104,8 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.