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Canadian Apartment Properties Real Estate Investment Trust (CAR-UN.TO)
Inmobiliario · Canadá
Categoría: REITIndustria “REIT - Residential”.
Ingresos
1,0B CAD
Beneficio Operativo
568,6M CAD
Beneficio Pre-Tax
214,5M CAD
Beneficio Neto
197,1M CAD
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
203,5M CAD
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de CAD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 8.277,7 | 7.186,2 | 5.871,7 | 4.802,5 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 29,5 | 136,2 | 43,1 | 45,2 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 186,5 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 7.105,3 | 6.036,8 | 6.112,1 | 6.128,0 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 15.353,5 | 13.086,8 | 11.940,7 | 10.885,3 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 1.065,3 | 1.112,7 | 1.003,4 | 989,9 | 985,1 | 1.000,6 | 1.021,0 |
| Crecimiento %, anual | — | +4,5% | -9,8% | -1,3% | -1,8% | +1,6% | +2,0% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 616,4 | 659,4 | 568,6 | 602,3 | 154,6 | 646,5 | 663,9 |
| Margen % | 57,9% | 59,3% | 56,7% | 60,8% | 15,7% | 64,6% | 65,0% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -411,6 | 292,7 | 197,1 | -131,8 | -49,4 | 406,1 | 422,0 |
| Margen % | -38,6% | 26,3% | 19,6% | -13,3% | -5,0% | 40,6% | 41,3% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | -2,43 CAD | 1,73 CAD | 1,24 CAD | -0,85 CAD | -0,31 CAD | 2,55 CAD | 2,65 CAD |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 615,9 | 648,8 | 568,8 | 422,7 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -307,8 | -249,8 | -241,6 | -241,4 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 308,1 | 399,0 | 327,2 | 181,3 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -236,5 | -240,0 | -239,0 | -199,5 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.