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BXP, Inc. (BXP)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Office”.
Ingresos
$3,5B
Beneficio Operativo
$1,9B
Beneficio Pre-Tax
$384,0M
Beneficio Neto
$276,8M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$1,2B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 11.030,8 | 11.709,3 | 10.734,7 | 9.814,0 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 1.531,5 | 1.254,9 | 1.478,2 | 553,5 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 2.307,3 | 2.524,8 | 2.537,5 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 16.624,6 | 17.324,2 | 17.358,7 | 16.358,5 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 26.124,0 | 27.778,6 | 26.615,3 | 25.619,0 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 3.273,6 | 3.407,7 | 3.482,3 | 3.516,5 | 3.531,2 | 3.630,8 | 3.711,1 |
| Crecimiento %, anual | — | +4,1% | +2,2% | +1,0% | +1,4% | +2,8% | +2,2% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | 3.054,7 | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 1.038,7 | 1.021,9 | 1.940,1 | 1.231,1 | 1.145,1 | 1.107,5 | 1.181,9 |
| Margen % | 31,7% | 30,0% | 55,7% | 35,0% | 32,4% | 30,5% | 31,8% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 190,2 | 14,3 | 276,8 | 296,9 | 332,2 | 308,3 | 355,5 |
| Margen % | 5,8% | 0,4% | 7,9% | 8,4% | 9,4% | 8,5% | 9,6% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $1,21 | $0,09 | $1,74 | $1,86 | $2,09 | $1,94 | $2,26 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 1.301,5 | 1.234,5 | 1.245,2 | 1.284,5 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -482,3 | -448,0 | -555,5 | -923,7 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 819,2 | 786,5 | 689,7 | 360,8 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -687,8 | -689,9 | -643,1 | -536,4 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.