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BRT Apartments Corp. (BRT)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Residential”.
Ingresos
$97,0M
Beneficio Operativo
$11,0M
Beneficio Pre-Tax
$-11,6M
Beneficio Neto
$-11,9M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$14,4M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 333,1 | 320,1 | 264,7 | 233,4 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 23,5 | 27,9 | 25,1 | 22,7 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | -0,0 | -0,1 | -0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 459,6 | 483,6 | 508,3 | 508,5 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 769,2 | 775,9 | 747,9 | 719,1 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 93,6 | 95,6 | 97,0 | 98,8 | 97,9 | 105,7 | 108,2 |
| Crecimiento %, anual | — | +2,2% | +1,5% | +1,8% | +0,9% | +8,0% | +2,3% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | 93,1 | 94,8 | 49,9 | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 7,9 | 10,3 | 11,0 | 12,7 | 9,3 | 9,5 | 9,4 |
| Margen % | 8,4% | 10,8% | 11,4% | 12,8% | 9,5% | 9,0% | 8,7% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 3,9 | -9,8 | -11,9 | -12,9 | -13,4 | -13,2 | -13,3 |
| Margen % | 4,1% | -10,2% | -12,3% | -13,1% | -13,7% | -12,5% | -12,3% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $0,16 | $-0,52 | $-0,66 | $-0,70 | $-0,74 | $-0,73 | $-0,74 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 19,6 | 24,1 | 14,1 | 13,8 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -9,6 | -6,2 | -7,5 | -5,2 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 10,0 | 18,0 | 6,6 | 10,6 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -18,9 | -18,6 | -18,9 | -18,0 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.