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Fundo de Investimento Imobiliário - FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11.SA)
Inmobiliario · BR
DescripciónGráfico GWGráfico FundamentalesDividendoEstados Financieros
Consenso Analistas
Earnings IA
Back TestResultados
Riesgo y Coste de CapitalCaídas y RebotesCategoría: REITIndustria “REIT - Office”.
Ingresos
184,7M BRL
Beneficio Operativo
147,6M BRL
Beneficio Pre-Tax
106,7M BRL
Beneficio Neto
106,7M BRL
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
106,7M BRL
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de BRL Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 |
|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 1.573,0 | 1.107,1 | 1.224,0 |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 58,0 | 0,0 | 0,0 |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 668,8 | 114,3 | 0,0 |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 2.241,8 | 1.221,4 | 1.224,0 |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 223,7 | 928,3 | 184,7 |
| Crecimiento %, anual | — | +314,9% | -80,1% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 177,2 | 118,0 | 147,6 |
| Margen % | 79,2% | 12,7% | 79,9% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 98,8 | 55,2 | 106,7 |
| Margen % | 44,2% | 5,9% | 57,8% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 3,71 BRL | 2,07 BRL | 4,01 BRL |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 179,9 | 158,4 | 167,9 |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 179,9 | 158,4 | 167,9 |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | 0,0 | 0,0 | -138,5 |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.